Nejlevnější hypotéky za poslední dekádu zvyšují ceny nemovitostí

Poptávka je stále vyšší, což zvedá ceny bydlení. Hypotéky, jejichž ceny padají rapidně dolů, svádí klienty, aby si půjčili více, než později zvládnou splácet. Tato situace zneklidňuje i Českou Národní Banku, proto také žádá o pravomoci ohledně regulace hypoték a úvěrů na bydlení.
Poskytování hypoték v České republice stoupl mezi rokem 2015 a rokem 2015 o téměř třicet procent, což v hrubých číslech znamená bez mála sto pětaosmdesát miliard korun – toto uveřejnilo ve svých statistikách ministerstvo pro místní rozvoj. Letos by tento rekord měl být navíc podle odhadu do konce roku 2016 ještě překonán.
stavba nového domu z osb desek
Situace v srpnu a dnes: Úrok hypoték klest. V srpnu to bylo ještě zhruba 2,11 procent, o necelé tři měsíce později je to už jen 1,84 procenta.
Čím je způsoben tento pokles úroku hypoték?
·         Stavbou nových bytů v hlavním městě Praze
·         Vzrůstem cen bytů v Praze o devatenáct procent
·         Cena za metr čtverečních za byt v Praze mimo historické centrum je nyní šestašedesát korun za metr čtvereční
·         Prodej starých bytů v žádaných čtvrtích (Letná, Vyšehrad, Troja)
·         Koupě bytu jako investice a jeho následný pronájem (turistům, studentům, ale také lidem, kteří dojíždějí za prací do centra Prahy přes týden)
·         Investice do bytů přesahuje minimální a nutný základ pro žití nebo pro prodej
Lidé se nechávají zlákat příliš levnými hypotékami, kupují si větší byty, než jaké nutně potřebují. Levné hypotéky znamenají, že si můžou lidé dovolit vzít hypotéku na větší finanční obnos, než původně zamýšleli.
hrubá stavba bytového domu
Názor České národní banky
Podle ČNB jsou byty v pražských nejvyhledávanějších lokalitách nadhodnocené, a to až o deset procent. Avšak nejedná se jenom o hlavní město, ceny bytů rostou i v Plzni, Brně, ale také v Olomouci. ČNB se také domnívá, že si lidé berou větší hypotéky, než jaké budou schopni ze svých platů splácet. Kvůli tomuto výdaji budou muset omezit další výdaje z rodinného rozpočtu, což bude mít za následek zpomalení ekonomiky, a tedy snížení hrubého domácího produktu. ČNB argumentuje tím, že lidé dávají až třetinu příjmu na splacení hypotéky.

Nejlevnější hypotéky za poslední dekádu zvyšují ceny nemovitostí
4.5 (90%)2